Справочник района · горизонт 2035

«Большой Сити» — новый центр Москвы

Независимый путеводитель по крупнейшему градостроительному проекту столицы: 3 200 гектаров вокруг «Москва-Сити», десятки жилых комплексов и офисных башен, новые мосты и набережные.

Каталог ЖКЧто такое Большой Сити
3 200 га
Площадь территории
×50
Больше Москва-Сити
8,5 млн м²
Потенциал жилья
2035
Горизонт развития
О районе

Что такое «Большой Сити»

Подробнее о проекте →

«Большой Сити» — крупнейший градостроительный проект Москвы: около 3 200 гектаров бывших промзон вокруг делового центра «Москва-Сити», между Ленинградским и Кутузовским проспектами. К 2035 году здесь появится новый центр города: миллионы квадратных метров жилья и офисов, три новых моста, 24 километра набережных.

Этот сайт — независимый справочник территории: мы собираем каталог жилых комплексов и башен, следим за планами развития и объясняем, как устроен район. Без рекламы и продажи квартир — только структурированная информация по открытым источникам.

Районы
Пресненский, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёвский, Филёвский Парк, Дорогомилово
Механика
Комплексное развитие территорий (КРТ) бывших промзон; свободно ≥ 700 га
Цена метра
≈ 614 тыс. ₽ в среднем по новостройкам (2024) — на 36% выше средней по Москве
Среда
~24 км набережных, три новых моста, десятки км дорог
Каталог

Жилые комплексы «Большого Сити»

Все проекты →
ЖК Дом Дау — визуализация
Пресненский районПремиум

Дом Дау

Первый жилой небоскрёб внутри самого Москва-Сити: ~340 метров, один из самых высоких жилых домов России.

Строится →
ЖК ONE — визуализация
Пресненский районПремиум

ONE

Супервысотный жилой проект MR Group на ~90 этажей у границы делового центра; отмечен International Architecture & Design Awards 2026.

Строится →
ЖК Страна.Сити — визуализация
Пресненский районПремиум

Страна.Сити

Заявленный небоскрёб до 96 этажей с бионической архитектурой — один из первых проектов нового кластера «Сити-2».

Проект / старт строительства →
ЖК Sezar City — визуализация
Пресненский район / ШелепихаБизнес / премиум

Sezar City

Многобашенный квартал у «Шелепихи» — по оценкам аналитиков, крупнейший жилой проект «Большого Сити» новой волны.

Строится →
ЖК Сердце Столицы — визуализация
Хорошёво-МнёвникиБизнес

Сердце Столицы

Флагман первой волны «Большого Сити»: комплекс Донстроя на берегу Москвы-реки с собственной набережной.

Основные очереди сданы →
ЖК Остров — визуализация
Хорошёво-МнёвникиБизнес / премиум

Остров

Город-квартал Донстроя на «острове» Мнёвниковской поймы: река с трёх сторон, парки и две станции БКЛ.

Строится, первые очереди заселены →
Деловая недвижимость

Офисы, БЦ и ритейл

Вся коммерческая недвижимость →

Ядро района — главный офисный кластер страны: башни ММДЦ «Москва-Сити». Рядом растёт продолжение: построены iCity и Moscow Towers (≈ 283 м, бывший Grand Tower), заявлены TOP TOWER (≈ 300 м), Sezar Tower (248,6 м) и деловая часть будущего кластера «Сити-2».

Федерация — башня, визуализация
Офисы класса АПостроена

Федерация

Визитная карточка ММДЦ: башня «Восток» долгое время была самым высоким зданием Европы.

«Восток» ≈ 374 м (97 этажей) →
iCity — башня, визуализация
Офисы класса АПостроен

iCity

Первый крупный офисный проект новой волны за пределами классического ядра ММДЦ.

Две башни (≈ 34 и ≈ 61 этаж) →
Grand Tower — башня, визуализация
Офисы класса А+Построен (2024)

Grand Tower

Прежнее (до 2022 года) название комплекса Moscow Towers: две башни ≈ 283 м со скай-мостами, достроены в 2024 году.

≈ 283 м →
Каркас района

Транспорт

Все узлы и планы →

31 станция метро, 5 станций МЦК и 3 станции МЦД уже работают в границах района; строится Рублёво-Архангельская линия, запланированы три новых моста через Москву-реку. «Большой Сити» — самая «рельсовая» из развивающихся территорий Москвы.

Журнал

Разборы и гиды

Все материалы →
Что такое «Большой Сити»: границы, концепция и главные цифры
Журнал7 мин

Что такое «Большой Сити»: границы, концепция и главные цифры

Базовый разбор: откуда взялся термин, где проходят границы, чем «Большой Сити» отличается от Москва-Сити и «Сити-2».

Читать →
Как будет развиваться «Большой Сити» до 2035 года
Журнал8 мин

Как будет развиваться «Большой Сити» до 2035 года

Три этапа до 2035 года, механика КРТ, 700 свободных гектаров, три моста и 24 километра набережных — что и когда появится.

Читать →
Небоскрёбы «Большого Сити»: самые высокие здания — построенные и будущие
Журнал6 мин

Небоскрёбы «Большого Сити»: самые высокие здания — построенные и будущие

От «Федерации» до будущей 394-метровой доминанты «Сити-2»: какие сверхвысотки уже стоят и какие только заявлены.

Читать →
Транспорт «Большого Сити»: метро, МЦК, МЦД, мосты и набережные
Журнал7 мин

Транспорт «Большого Сити»: метро, МЦК, МЦД, мосты и набережные

Почему район называют самым «рельсовым» в Москве: карта узлов, строящаяся Рублёво-Архангельская линия и три новых моста.

Читать →
Как выбрать квартиру в «Большом Сити»: гид покупателя
Журнал9 мин

Как выбрать квартиру в «Большом Сити»: гид покупателя

Пять суб-локаций, ориентиры по ценам, чек-лист рисков стройки до 2035 года и ответы на частые вопросы покупателей.

Читать →
Аренда офиса в «Большом Сити»: гид арендатора
Журнал8 мин

Аренда офиса в «Большом Сити»: гид арендатора

Из чего складывается ставка в башнях, чем А+ отличается от А, что такое loss factor и какие вопросы задать до договора.

Читать →
Информационный проект. Материалы не являются рекламой, публичной офертой или инвестиционной рекомендацией. Данные о проектах — по открытым источникам на июль 2026 года; перед принятием решений проверяйте информацию в проектных декларациях (наш.дом.рф) и у застройщиков.